Estimation théorique
Rue Louise Michel,21600 Longvic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louise Michel,21600-Longvic indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fénay (21263), comprenant 1680 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fénay (21263), comprenant 1680 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 196 | 688 | 311470€ | 1589€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 94 | 596 | 280000€ | 2979€ |
2019-07-22 | 22 | RUE DES COURBES RAIES | 4 | 67 | 626 | 232000€ | 3463€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DES COURBES RAIES | 5 | 94 | 510 | 255000€ | 2713€ |
2021-04-16 | 57 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 165 | 715 | 340000€ | 2061€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 77 | 527 | 252000€ | 3273€ |
2019-06-05 | 36 | RUE DES COURBES RAIES | 4 | 77 | 915 | 290000€ | 3766€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES COURBES RAIES | 4 | 77 | 598 | 278000€ | 3610€ |
2019-09-04 | 30 | IMP BORIS VIAN | 5 | 105 | 262 | 239350€ | 2280€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES COURBES RAIES | 5 | 99 | 770 | 235000€ | 2374€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES COURBES RAIES | 6 | 130 | 655 | 308000€ | 2369€ |
2020-03-02 | 25 | RUE DES COURBES RAIES | 7 | 138 | 634 | 167500€ | 1214€ |
2019-11-19 | 8 | IMP BORIS VIAN | 4 | 88 | 313 | 226800€ | 2577€ |
2021-04-26 | 6 | IMP ANDRE CAREL | 4 | 99 | 719 | 253000€ | 2556€ |
2022-11-10 | 8 | IMP ANDRE CAREL | 4 | 76 | 644 | 200000€ | 2632€ |
2022-04-07 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 92 | 301 | 251500€ | 2734€ |
2019-10-24 | 27 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 125 | 724 | 92000€ | 736€ |
2021-09-03 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 127 | 724 | 337250€ | 2656€ |
2019-05-15 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 202 | 716 | 320000€ | 1584€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE NEW HOLLAND | 4 | 82 | 553 | 229000€ | 2793€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 78 | 662 | 227500€ | 2917€ |
2022-12-09 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 115 | 0 | 273450€ | 2378€ |
2021-03-30 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2020-02-28 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 110 | 0 | 235000€ | 2136€ |
2020-02-28 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 115 | 0 | 203500€ | 1770€ |
2021-05-25 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 113 | 0 | 212000€ | 1876€ |
2021-07-02 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2020-03-16 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 113 | 0 | 190000€ | 1681€ |
2021-05-26 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 81 | 549 | 60000€ | 741€ |
2019-07-02 | 7 | IMP LUCIEN FOISSAC | 5 | 82 | 899 | 234000€ | 2854€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE NEW HOLLAND | 4 | 82 | 696 | 300000€ | 3659€ |
2019-07-17 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 115 | 1479 | 308000€ | 2678€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DE L ILE | 4 | 90 | 448 | 308100€ | 3423€ |
2022-10-13 | 11 | RUE DE L ILE | 3 | 60 | 411 | 144000€ | 2400€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE L ILE | 6 | 140 | 334 | 380000€ | 2714€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE L ILE | 3 | 65 | 127 | 40000€ | 615€ |
2021-07-09 | 11 | RLE DE LONGVIAU | 4 | 102 | 0 | 195000€ | 1912€ |
2023-01-09 | 5 | RLE DE LONGVIAU | 5 | 96 | 0 | 237300€ | 2472€ |
2023-05-10 | 38 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 75 | 167 | 240000€ | 3200€ |
2020-01-27 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 152 | 630 | 339000€ | 2230€ |
2021-09-20 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 75 | 150 | 237000€ | 3160€ |
2022-07-07 | 28 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 87 | 161 | 244000€ | 2805€ |
2022-09-28 | 20 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 160 | 203000€ | 2538€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DES 3 MARRONNIERS | 3 | 50 | 347 | 170000€ | 3400€ |
2022-03-04 | 1 | RTE DE DIJON | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 12 | ALL DES TILLEULS | 5 | 78 | 0 | 178500€ | 2288€ |
2022-08-02 | 16 | ALL DES TILLEULS | 5 | 78 | 0 | 209530€ | 2686€ |
2021-05-11 | 24 | ALL DES TILLEULS | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2022-01-26 | 34 | ALL DES TILLEULS | 5 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-27 | 42 | ALL DES TILLEULS | 4 | 100 | 0 | 1950000€ | 19500€ |
2021-12-22 | 8 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 0 | 194700€ | 2496€ |
2022-03-18 | 21 | ALL DE LA MICHAUDIERE | 5 | 119 | 0 | 275000€ | 2311€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE MAXDORF | 3 | 64 | 0 | 172000€ | 2688€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE MAXDORF | 3 | 64 | 0 | 172000€ | 2688€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DE MAXDORF | 3 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE MAXDORF | 3 | 66 | 0 | 182000€ | 2758€ |
2020-03-02 | 24 | RUE RENE CASSIN | 6 | 129 | 566 | 257500€ | 1996€ |
2020-09-08 | 33 | RTE DE DIJON | 5 | 85 | 664 | 216000€ | 2541€ |
2021-07-01 | 11 | RUE ARMAND THIBAUT | 4 | 87 | 717 | 265000€ | 3046€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DE MAXDORF | 7 | 119 | 339 | 244000€ | 2050€ |
2019-11-12 | 3 | ALL JEAN MONNET | 4 | 93 | 465 | 171000€ | 1839€ |
2022-06-02 | 6 | RUE ARMAND THIBAUT | 7 | 139 | 0 | 470000€ | 3381€ |
2021-10-15 | 6 | RUE ARMAND THIBAUT | 7 | 139 | 0 | 710000€ | 5108€ |
2019-07-31 | 4 | ALL DU SUZON | 3 | 69 | 304 | 161500€ | 2341€ |
2019-11-22 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 438 | 235000€ | 2304€ |
2022-06-21 | 28 | RUE D OUGES | 4 | 75 | 434 | 163000€ | 2173€ |
2020-06-10 | 6 | IMP DU BIEF DU MOULIN | 5 | 99 | 663 | 194500€ | 1965€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU SUZON | 4 | 93 | 494 | 255000€ | 2742€ |
2021-08-20 | 20 | RUE D OUGES | 5 | 88 | 391 | 168000€ | 1909€ |
2021-12-31 | 12 | RUE ARMAND THIBAUT | 5 | 87 | 862 | 133900€ | 1539€ |
2022-06-02 | 12 | RUE ARMAND THIBAUT | 5 | 87 | 862 | 249000€ | 2862€ |
2019-05-27 | 35 | RUE DU QUAI | 5 | 89 | 254 | 178500€ | 2006€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DU BIEF DU MOULIN | 5 | 88 | 385 | 240500€ | 2733€ |
2022-10-20 | 17 | RUE DU SUZON | 5 | 89 | 290 | 269150€ | 3024€ |
2020-05-27 | 16 | RUE D OUGES | 4 | 75 | 446 | 168000€ | 2240€ |
2022-06-16 | 10 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 175 | 347 | 458630€ | 2621€ |
2021-07-15 | 14 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 162 | 418 | 404400€ | 2496€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DU BIEF DU MOULIN | 5 | 88 | 385 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-18 | 7 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 108 | 517 | 295000€ | 2731€ |
2022-04-14 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 115 | 164 | 282100€ | 2453€ |
2022-10-17 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 87 | 167 | 323000€ | 3713€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DE LA RENTE SAINT BENIGNE | 8 | 137 | 603 | 296470€ | 2164€ |
2021-12-27 | 18 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 129 | 175 | 312000€ | 2419€ |
2021-07-08 | 24 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 115 | 173 | 288800€ | 2511€ |
2022-03-17 | 60 | RUE DU BIEF DU MOULIN | 6 | 158 | 535 | 331778€ | 2100€ |
2021-04-30 | 26 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 115 | 172 | 250000€ | 2174€ |
2022-05-20 | 28 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 117 | 176 | 312000€ | 2667€ |
2022-03-14 | 32 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 128 | 177 | 305000€ | 2383€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DE LA RENTE SAINT BENIGNE | 5 | 95 | 495 | 230700€ | 2428€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DES POMMERETS | 5 | 96 | 533 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-25 | 19 | RUE ARMAND THIBAUT | 4 | 113 | 709 | 403300€ | 3569€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DE LA RENTE SAINT BENIGNE | 4 | 73 | 392 | 85100€ | 1166€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DE LA RENTE SAINT BENIGNE | 4 | 73 | 392 | 185000€ | 2534€ |
2020-11-25 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 827 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-14 | 40 | RUE DU BIEF DU MOULIN | 6 | 110 | 685 | 278000€ | 2527€ |
2020-10-07 | 24 | RUE ARMAND THIBAUT | 5 | 93 | 600 | 267000€ | 2871€ |
2022-12-16 | 24 | RUE ARMAND THIBAUT | 5 | 93 | 600 | 291850€ | 3138€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU BIEF DU MOULIN | 5 | 88 | 593 | 242000€ | 2750€ |
2021-01-29 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 139 | 284 | 441000€ | 3173€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DU QUAI | 5 | 88 | 290 | 244990€ | 2784€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES POMMERETS | 6 | 128 | 418 | 365000€ | 2852€ |
2022-12-23 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 400 | 457000€ | 4570€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DU QUAI | 5 | 191 | 42 | 279000€ | 1461€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DU CANAL | 5 | 88 | 674 | 310000€ | 3523€ |
2021-11-30 | 31 | RUE ARMAND THIBAUT | 6 | 101 | 385 | 354000€ | 3505€ |
2021-09-02 | 4 | RUE CHARLOTTE PERRIAND | 5 | 140 | 256 | 342400€ | 2446€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DU CHAMP AU PUITS | 5 | 112 | 602 | 255000€ | 2277€ |
2021-07-30 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 64 | 390 | 228750€ | 3574€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DU CHAMP AU PUITS | 6 | 90 | 874 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 8 | RUE CHARLOTTE PERRIAND | 5 | 143 | 252 | 384000€ | 2685€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DU LT DE ROHAN CHABOT HENR | 4 | 93 | 593 | 245000€ | 2634€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU CHAMP AU PUITS | 5 | 101 | 726 | 120000€ | 1188€ |
2021-11-25 | 5 | RUE CHARLOTTE PERRIAND | 5 | 140 | 238 | 355150€ | 2537€ |
2021-07-13 | 7 | RUE CHARLOTTE PERRIAND | 5 | 135 | 316 | 387000€ | 2867€ |
2022-01-07 | 8 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 112 | 675 | 295000€ | 2634€ |
2020-08-13 | 12 | RUE DU CHAMP AU PUITS | 4 | 167 | 677 | 489090€ | 2929€ |
2022-01-27 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 893 | 272000€ | 2776€ |
2019-11-05 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 733 | 240000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 29 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 692 | 287000€ | 3189€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE FLORENNES | 5 | 111 | 533 | 307300€ | 2768€ |
2020-06-02 | 55 | RUE JULES FERRY | 5 | 94 | 663 | 275000€ | 2926€ |
2019-05-10 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 114 | 729 | 193500€ | 1697€ |
2019-12-06 | 14 | RUE LAMARTINE | 7 | 141 | 620 | 274700€ | 1948€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE FLORENNES | 5 | 87 | 683 | 188870€ | 2171€ |
2023-06-12 | 24 | RUE LAMARTINE | 6 | 108 | 729 | 280550€ | 2598€ |
2020-02-07 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 659 | 186600€ | 1866€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DES TAMARIS | 3 | 55 | 0 | 158000€ | 2873€ |
2021-09-06 | 28 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 729 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-12 | 54 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 600 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DU 8 MAI | 5 | 85 | 595 | 214000€ | 2518€ |
2020-10-09 | 61 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 747 | 185000€ | 2126€ |
2019-07-10 | 12 | RTE DE SEURRE | 5 | 106 | 2533 | 185000€ | 1745€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DES TAMARIS | 7 | 125 | 507 | 320000€ | 2560€ |
2019-08-06 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 99 | 533 | 197000€ | 1990€ |
2021-04-02 | 62 | AV DU MONT BLANC | 3 | 90 | 602 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-28 | 65 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 609 | 258730€ | 3194€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 0 | 244900€ | 2881€ |
2020-11-24 | 60 | AV DU MONT BLANC | 3 | 50 | 399 | 220000€ | 4400€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU 8 MAI | 6 | 109 | 757 | 290000€ | 2661€ |
2022-09-09 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 83 | 492 | 249000€ | 3000€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES TAMARIS | 6 | 131 | 495 | 330000€ | 2519€ |
2022-11-28 | 57 | RUE LAMARTINE | 4 | 83 | 853 | 280000€ | 3373€ |
2020-05-13 | 39 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 439 | 226000€ | 2897€ |
2022-05-16 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 833 | 242000€ | 3361€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 72 | 833 | 259000€ | 3597€ |
2023-02-20 | 27 | CHE EDME BEGUILLET | 2 | 40 | 421 | 83800€ | 2095€ |
2022-01-21 | 46 | RUE DES TAMARIS | 3 | 50 | 691 | 227000€ | 4540€ |
2022-09-09 | 61 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 648 | 280000€ | 4000€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DE DIJON | 5 | 88 | 355 | 191000€ | 2170€ |
2020-06-16 | 63 | RUE LAMARTINE | 5 | 75 | 595 | 250000€ | 3333€ |